¿Por qué utilizar un agente inmobiliario?
Usted puede preguntarse por qué debería usar un REALTOR®. La información proporcionada a continuación intenta responder a esa pregunta. Si usted cree que un agente de bienes raíces y un REALTOR ® son la misma cosa, no son. Sólo agentes de bienes raíces que son miembros de la Asociación Nacional de REALTORS® puede llamarse REALTORS®. Agentes inmobiliarios que hayan sido designados como REALTORS ® se ha suscrito a un código estricto de ética, lo que significa que manejan la transacción honestamente y que tienen mayor conocimiento del proceso de compra y venta de bienes raíces.
Porque las transacciones inmobiliarias son una de las mayores inversiones financieras que probablemente hará, que no debes entrar una transacción ciegamente. En el mercado actual, transacciones de bienes raíces típicamente cuestan más de $100.000. Si tuvieras un problema de impuestos de $100.000, ¿intenta resolverlo sin la ayuda de un CPA? ¿Si tuvieras un problema legal de $100.000, podría resolver sin la ayuda de un abogado? La pregunta es válida para bienes raíces. ¿Si estaban considerando una compra de bienes raíces por $100.000 o más, se intenta negociar un acuerdo sin la ayuda de un REALTOR ®? Teniendo en cuenta la pequeña boca costo versus el gran riesgo, no sería prudente para llevar a cabo una transacción de bienes raíces sin un REALTOR®.
Si permaneces sin estar convencido sobre los beneficios de usar un REALTOR®, tenga en cuenta lo siguiente:
Información adaptada de la Asociación Nacional de REALTORS®
Porque las transacciones inmobiliarias son una de las mayores inversiones financieras que probablemente hará, que no debes entrar una transacción ciegamente. En el mercado actual, transacciones de bienes raíces típicamente cuestan más de $100.000. Si tuvieras un problema de impuestos de $100.000, ¿intenta resolverlo sin la ayuda de un CPA? ¿Si tuvieras un problema legal de $100.000, podría resolver sin la ayuda de un abogado? La pregunta es válida para bienes raíces. ¿Si estaban considerando una compra de bienes raíces por $100.000 o más, se intenta negociar un acuerdo sin la ayuda de un REALTOR ®? Teniendo en cuenta la pequeña boca costo versus el gran riesgo, no sería prudente para llevar a cabo una transacción de bienes raíces sin un REALTOR®.
Si permaneces sin estar convencido sobre los beneficios de usar un REALTOR®, tenga en cuenta lo siguiente:
- Un REALTOR® puede ayudar a determinar su poder adquisitivo. Su poder de compra es igual a su reserva financiera y su capacidad de endeudamiento. Una vez que usted comparte la información básica sobre su situación financiera con su REALTOR®, él o ella puede determinar que los prestamistas están mejor calificados para ayudarle.
- Un REALTOR® tiene muchos recursos. Él o ella puede encontrar propiedades que coincidan con sus intereses que no pueden ser activamente publicitados en el mercado.
- Un REALTOR® proporcionará información objetiva sobre cada propiedad. REALTORS ® tienen acceso a la información sobre zonificación, comunidades, escuelas y más. Pueden responder a dos preguntas importantes: "Esta propiedad proporciona el entorno que desee para un hogar o una inversión?" y "Esta propiedad tendrá valor de reventa cuando esté listo para vender?”
- un REALTOR® puede ayudarle a negociar. Factores de negociación incluyen más que el precio de una propiedad. También incluyen financiamiento, términos, fecha de posesión y las inclusiones o exclusión de reparaciones. El acuerdo negociado debe incluir un período de tiempo en el cual usted puede evaluar la propiedad antes de ser obligado a completar la compra. Un REALTOR® le puede recomendar que inspecciones e investigaciones son necesarios o requeridas.
- Un REALTOR® proporciona debida diligencia durante la evaluación de una propiedad. Dependiendo de la propiedad y la zona, evaluaciones e inspecciones diferentes tendrá que ocurrir. Un REALTOR® le puede recomendar profesionales calificados, responsables para llevar a cabo estas inspecciones. Un REALTOR® también puede ayudar a evaluar el título de la propiedad, que es a menudo confuso debido a la situación de los últimos dueños y derechos de acceso. Una vez que tengas esta información, un REALTOR® puede ayudarle a resolver cualquier problema que podría causar problemas en una fecha posterior.
- Un REALTOR® le puede ayudar a comprender diferentes opciones financieras y recomendar prestamistas calificados.
- Un REALTOR® puede guiarle a través del proceso de cierre.
- Un REALTOR® puede proporcionar información actualizada sobre el mercado y el precio, financiamiento, términos y condiciones de otras propiedades. Esta información es particularmente útil si usted está tratando de vender propiedad. Conocer estos factores le ayudará a vender tu propiedad más rápido al mejor precio y con menos problemas.
- Un REALTOR® comercializa su propiedad a otros agentes de bienes raíces y el público. Él o ella actúa como un coordinador de marketing, hacer sugerencias en cuanto a reparaciones y trabajo cosmético que mejorará la vendibilidad de su propiedad y compartir información sobre su propiedad dentro de una red cooperativa de la comercialización.
- Un REALTOR® sabe cuándo, dónde y cómo para anunciar su propiedad.
- Un REALTOR® proporciona seguridad. No tienes que permitir que a extraños en su casa; un REALTOR® preseleccionar posibles compradores y les acompañan cuando deseen visitar su propiedad.
- Un REALTOR® puede evaluar objetivamente propuestas a compradores sin comprometer su posición en el mercado. Un REALTOR® le puede ayudar a redactar un acuerdo de ganar-ganar jurídicamente vinculante, que es más probable que hacerlo a través del proceso de negociación.
- Un REALTOR® puede ayudar a cerrar la venta de su propiedad. Problemas con el título o reparaciones inesperadas pueden surgir. Un REALTOR® puede ayudar a resolver estos problemas y mover la transacción al cierre.
Información adaptada de la Asociación Nacional de REALTORS®
